Energía desde cero: la burbuja terrestre de Japón

Durante más de dos años, los estadounidenses han oído rumores lejanos sobre una impensable subida del precio de la tierra en Japón. Las noticias indican que en 1988, el valor teórico de la tierra de Japón superó cuatro veces el de todas las tierras de los Estados Unidos, un país casi 25 veces más grande que Japón. Otro boletín inmobiliario: el valor en efectivo calculado de un solo barrio del centro de Tokio, Chiyoda-ku, podría comprar todo Canadá. Y otro: un terreno en el distrito comercial de Ginza de Tokio se vende por$ 250 000 por metro cuadrado. Más cerca de casa, el sector inmobiliario comercial de los Estados Unidos ha sentido parte del impacto de estos temblores en la rápida adquisición de compras y propiedades «destacadas» en ciudades de todo el país por parte de inversores y empresas japoneses. La compra del Rockefeller Center capturó la imaginación del público, pero en realidad fue una transacción relativamente pequeña en vista de la estimación$ 53 000 millones en adquisiciones inmobiliarias estadounidenses realizadas por inversores japoneses. Casi todas estas compras se han realizado desde 1985; se prevé que el total alcance$ 100 mil millones en 1992.